19 мая 2021

17 мая 2021 года Кадастровая палата по Кировской области провела горячую линию по теме: «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – вопросы и ответы». На вопросы жителей Кировской области ответила начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 3 Ольга Криницина.

Пенсионер Унинского района спросил, каким образом можно изменить вид разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства;

При изменении вида разрешенного использования объекта недвижимости нужно руководствоваться Правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования (далее – ПЗЗ).

Применительно к каждой территориальной зоне, установленной ПЗЗ, определяются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования правообладателями объектов недвижимости могут быть выбраны самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований при соблюдении определенных требований, которые прописаны в ПЗЗ.

Чтобы внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об измененном виде разрешенного использования объекта недвижимости собственнику необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Оформить указанное заявление можно при личном обращении в любой территориальный отдел «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Житель Фаленского района спрашивал, каким образом можно изменить вид разрешенного использования земельного участка, на территорию которого действия градостроительного регламента не распространяются;

С помощью градостроительного регламента вид разрешенного использования может быть определен далеко не для всех земельных участков. Так градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель, покрытыми поверхностными водами и т.п.

Использование таких земельных участков определяется федеральными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления в соответствии федеральными законами.

В случае необходимости изменения вида разрешенного использования такого земельного участка, гражданин вправе обратиться в орган местного самоуправления, который принимает решение об изменении его вида разрешенного использования и направляет данное решение в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.